近日，由四川省住房和城乡建设厅指导，四川省建设科技协会、四川省建筑业协会、四川省建设工程质量安全与监理协会和四川省房地产业协会联合编制的《四川省好住房评价标准》（T/SCSTA 001-2025）（以下简称《标准》）正式发布，将于2025年6月1日起实施。

这是国家标准《住宅项目规范》（GB 55038-2025）发布后，全国首个落地的地方性“好房子”评价标准，标志着四川在推动房地产高质量发展、满足群众高品质居住需求方面迈出关键一步。

专家解读

七维体系重塑“好房子”标准

1、编制背景

从“有没有”到“好不好”

四川省建设科技协会专家葛庆子表示，我国城镇人均住房面积已超40㎡，住房发展进入“品质升级”新阶段。2025年政府工作报告首次明确“建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”，此次《标准》的出台正是响应国家号召，结合四川实际需求制定的“品质标尺”。

2、核心框架

安全、舒适、绿色、智慧缺一不可

主编单位四川省建筑科学研究院乔振勇介绍，《标准》以“结果导向、人民需求”为原则，构建了交通与配套、安全与质量、功能与空间、舒适与健康、绿色与低碳、智慧与便捷、运维与物业7大一级指标，并设立“创新加分项”。项目需通过“一票否决”的基本项考核后，按总分评定星级（60分起评，80分以上为三星级）。

3、四大创新亮点

1）老百姓说了算

四川省房地产业协会王霞指出，标准权重基于全省7000余份居民问卷确定，真正体现“用户视角”。

2）“好房子”必须有好地段

四川省建筑业协会冯可心强调，首次将公交、学校、医疗等配套纳入评价，打破传统“就房评房”模式。

3）使用安全零容忍

四川省建设工程质量安全与监理协会黄朗表示，高空坠物、防滑防水等细节均被列为“一票否决项”，倒逼全周期安全管控。

4）智慧绿色引领未来

建设科技协会伍金明透露，标准鼓励无人机配送、家庭云等前瞻技术应用，推动住宅“未来化”。

助力四川打造“宜居新标杆”

《标准》的实施将推动开发商从“达标建设”转向“品质竞争”，为消费者提供透明、科学的选房依据。省住建厅相关负责人表示，下一步将开展试点项目评选，并通过政策激励引导行业升级，让“三星好房”成为四川居住新名片。

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